（通讯员：北京分公司 郭元新）近日，由中建一局三公司北京分公司承建的通州区2022年第二批老旧小区综合整治项目三标段(工程总承包、建筑师负责制)正式开工。
项目位于北京市通州区杨庄街道，建设规模约10.03万平方米，包括17栋住宅，共计88个单元、惠及1101户。改造内容包括楼本体及室外公共区域综合整治，建成后将满足人们对美好生活向往，打造安全有序、生活便利、宜居便民、空间多样、绿色低碳的五性舒适社区。项目探索老旧小区改造建筑师负责制的管理模式及实施路径，包含设计施工全流程标准化模式，作为首个中央单位和市属产权同步实施改造的试点项目，为今后央产及混产老旧小区改造项目起到示范作用。
针对老旧小区长期存在的设施老化、功能缺失等 “疑难杂症”，项目团队建立完善的居民意见反馈机制，动态调整施工细节，实现从“住有所居”到“居而优享”的品质跃升。面对改造区域分散、周边环境复杂的难题，利用自主搭建的信息化管理平台，设立专门的楼栋管理人员对工程进度、质量进行全周期精细化管理确保改造工程高效、优质完成。
北京分公司先后在通州中标五个老旧小区改造项目，涉及运河园、鑫苑、四海公寓、疃里新村、帅府园、玉桥、华兴园等多个小区，改造的范围涵盖楼本体改造及公共区域改造两个部分，累计涉及建筑单体173栋，居民6000余户，改造完成后，将极大的提升人民群众的居住舒适性。
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