大部分人不知道,一开始国家大力鼓励支持发展房地产,是因为房地产的历史使命是为地方筹集发展资金,不管是刚需还是投资者,只要购买了房子,都是在地方财政的重要贡献。毕竟对于地方来讲,有钱在手才能维持城市建设、轨道交通、教育资源、招商引资等大额支出。这也是为什么地方机关喜欢大批量鼓励开发房地产的主要原因。
但是,随着经济属性演变,房地产逐渐背上了经济投资的价值。虽然原有的财政价值依然存在,但是想对于原本的重要性,已被削弱。
种种情况下,房地产已经不在像原来一样具备重要的保障因素,但是他依然是地方财政稳定经济的一环。只不过既然是经济投资,那就会有盈亏。于是房地产投资具有越来越多的附加价值。为了保障房地产行业的稳定,国家多次微观调控,就是想要避免房地产行业在完全经济属性的情况下,出现日本房地产经济泡沫同样的经济问题。
人算不如天算,当市场环境趋于稳定时,不可抗力疫情环境的出现,给房地产投资迎头一击。
当前环境下,大行业不景气,无论是从该哪一方面来看,房地产行业可谓是危机四伏。因为民众经济压力紧张,银行的钱还不上;银行资金断裂,周转资金出现问题;有关部门自然没钱。
用现在流行的话来讲,就是“集体摆烂”。
但是是果然如此吗?房地产投资真的应该被唱衰吗?
小编不这么认为。
我们知道,应急发展是个折线图,有高有低,当环境引发的整体低迷出现并维持稳定以后,急速反弹、快速回升是必然。
所以房地产行业现在看似低迷,予人一种无法发展继续获得收益的低迷现象,但是,疫情稳定或者疫情退散以后呢?整体经济回春以后呢?
房地产到底是何发展方向,犹未可知。
所以,此时投资房地产,就犹如押宝,只不过这个宝需要你的耐性,需要你的等待,等待他开宝那天。
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